Was es kostet
Eine ehrliche Spanne ist unangenehmer als gar keine Zahl — und trotzdem besser. Wer nach diesen Werten noch anfragt, weiß, worauf er sich einlässt.
Diese Zahlen sind BeispielwerteBeispielwert,
Sie stammen aus dem norddeutschen Marktumfeld und sind kein Angebot von Torsten Gessner. Der Betrieb hat sie nicht bestätigt — er hat bislang nirgends Preise veröffentlicht. Sie stehen hier, damit die Seite zeigt, wie eine Kostenseite aussieht, und damit Sie eine Größenordnung haben.
Ein belastbarer Preis entsteht erst nach dem Aufmaß. Das ist keine Ausflucht: Was unter den alten Ziegeln liegt, sieht man erst, wenn sie herunten sind, und morsche Sparrenköpfe verschieben eine Rechnung um mehrere Tausend Euro.
Richtwerte je Einheit
Für Projekte. Die untere Grenze gilt bei einfachem Satteldach, guter Zugänglichkeit und Standardmaterial; die obere bei verwinkelten Dächern, hoher Neigung oder hochwertigen Ziegeln.
| NeueindeckungAbdecken, Lattung, Unterspannbahn, neue Ziegel | 120 € – 220 €Beispielwert, | je m² Dachfläche |
|---|---|---|
| DämmungZwischensparren günstiger, Aufsparren am oberen Rand | 90 € – 180 €Beispielwert, | je m² Dachfläche |
| FlachdachBitumen oder Kunststoffbahn, inkl. Anschlüssen | 80 € – 160 €Beispielwert, | je m² Fläche |
| DachrinneZink, inklusive Fallrohr | 45 € – 95 €Beispielwert, | je laufender Meter |
| GaubeSchleppgaube mittlerer Größe, je Stück | 3.500 € – 9.000 €Beispielwert, | je Stück |
Ist das Gerüst mit drin?
Die Frage, die in fast jedem Angebot untergeht und die eine Rechnung um mehrere Tausend Euro verschiebt. Ein Gerüst steht bei einer Dachsanierung mehrere Wochen, wird nach Fläche und Standzeit berechnet und taucht bei manchen Betrieben erst in der Schlussrechnung auf.
Für Torsten Gessner ist das nicht geklärt — deshalb steht hier keine Antwort statt einer erfundenen. Fragen Sie beim Angebot ausdrücklich danach, und zwar bei jedem Betrieb, den Sie vergleichen. Zwei Angebote, von denen eines das Gerüst enthält und das andere nicht, sind nicht vergleichbar.
Hier fehlt noch: Ob das Gerüst in den Preisen enthalten ist oder dazukommt. Falls es dazukommt: welcher Richtwert je Quadratmeter Gerüstfläche und Standwoche gilt. Das von sich aus zu beantworten, unterscheidet ein Angebot von den meisten anderen.
Reparaturen und Einsätze
Bei einem akuten Schaden zählt eine andere Zahl: was die Anfahrt kostet und was die Stunde. Wer im Notfall keinen Preis nennt, wirkt wie jemand, der die Lage ausnutzt.
- Stundensatz
- 65 € – 85 €Beispielwert,
- je Stunde und Mann, zuzüglich Material
- Anfahrt
- 45 € – 90 €Beispielwert,
- gestaffelt nach Entfernung, im Stadtgebiet am unteren Rand
Was den Preis nach oben treibt
Damit Sie ein Angebot lesen können, statt es nur zu vergleichen.
Was unter den Ziegeln liegt
Morsche Sparrenköpfe an der Traufe sind der häufigste Fund. Sie zu ersetzen ist Zimmererarbeit und schlägt spürbar zu Buche — sehen kann man sie vorher nicht.
Die Form des Dachs
Jede Kehle, jede Gaube, jeder Schornstein ist eine Anschlussstelle, die von Hand gearbeitet wird. Ein glattes Satteldach ist pro Quadratmeter deutlich günstiger als ein verwinkeltes gleicher Fläche.
Die Neigung
Ab etwa 45 Grad braucht es Sicherungstechnik und es geht langsamer. Unter 22 Grad wiederum wird ein Unterdach nötig, das sonst entfällt.
Die Zugänglichkeit
Ein Haus, an dem der Kran nicht vorbeikommt oder wo das Gerüst über den Nachbargarten muss, kostet mehr — nicht an Material, sondern an Zeit.
Das Material
Zwischen einfachem Betonstein und einem engobierten Tonziegel liegt bei 150 Quadratmetern ein vierstelliger Betrag. Das ist die Stellschraube, an der Sie selbst drehen können.
Der Zeitpunkt
April bis Oktober ist Hochsaison. Wer im Winter saniert, hat mehr Auswahl beim Termin — dafür sind die Tage kürzer und Frost kann die Arbeit stoppen.
Der Vor-Ort-Termin kostet nichts
Dach ansehen, Aufmaß nehmen, besprechen, was nötig ist und was warten kann. Danach gibt es eine Zahl, die trägt.